住宅業界をとりまく3つの課題と解決策を完全解説！

2024-11-11

近年、住宅業界は重大な転換期を迎えており、企業の競争力を保つために戦略的な取り組みが急務とされています。
本記事では、住宅業界が直面する3つの大きな課題である人口減少、労働力不足、そしてDX化に焦点を当てています。
また3つの課題に対する具体的な解決策と各社の取り組み事例を詳しく紹介します。

住宅業界をとりまく課題

住宅業界をとりまく課題は、「人口減少」、「労働力不足」、「DX化」の3つが挙げられます。

2023年10月時点での総人口は1億2435万人で、13年連続で減少しています。

人口減少にともない、新設住宅の着工棟数も減少しています。
2023年の棟数は2006年の60％程度であり、住宅業界市場縮小の原因になっています。

建設業就業者数は、1997年(685万人)をピークとして減少傾向です。
特に建設技能者を雇用することは、困難を極めています。

他の業種と比較して、建設業のDX化の取り組みは進んでいません。
最もDX化が進んでいる情報通信業と比較すると、その差は明らかです。

人口減少に対する解決策として有効と考えられる施策は、「1棟あたりの単価アップ」と「新事業や海外事業への参入」です。

5000万円以上の戸建て「サードレンジ」に的

積水ハウス、5000万円以上の戸建て「サードレンジ」に的.日本経済新聞.2024-3-26，日経電子版， https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF118920R10C24A3000000/，（参照 2024-10-01）.

名古屋で高級分譲住宅を販売

トヨタホーム、名古屋で高級分譲住宅　2億円近辺も.日本経済新聞.2023-12-5，日経電子版， https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD16BNC0W3A111C2000000/，（参照 2024-10-01）.

リノベ戸建て再販売を重点に

パナホームズ、リノベ戸建て再販売を重点に　新築高騰で.日本経済新聞.2024-8-17，日経電子版，https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF192990Z10C24A7000000/，（参照 2024-10-01）.

米住宅会社の事業譲受

住友林業、米住宅会社の事業譲受　取得額154億円.日本経済新聞.2024-3-29，日経電子版，https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC28ABU0Y4A320C2000000/，（参照 2024-10-01）.

労働力不足に対する解決策として有効と考えられる施策は、「自動化技術の導入」と「外国人労働者の受け入れ」です。

住宅職人6割が外国人

住宅職人6割が外国人　ケイアイスター、日本人と同処遇.日本経済新聞.2024-9-2，日経電子版， https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222ZT0S4A820C2000000/ ，（参照 2024-10-01）.

DX化に対する解決策として有効と考えられる施策は、「ツールの導入」と「外部専門家の活用」です。

データ駆使で住宅展示場を削減

大和ハウス、住宅営業は二刀流　データ駆使で対面補う.日本経済新聞.2023-1-24，日経電子版， https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF1448E0U3A110C2000000/ ，（参照 2024-10-01）.

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